Kik vehetik igénybe a támogatást?
Az otthonteremtési támogatás magába foglalja a családok otthonteremtési kamattámogatását, a kölcsöntörlesztés szüneteltetését, a gyermekvállalási támogatást, valamint kedvezményes hitelintézeti kölcsön felvételének lehetőségét, amelyet azok a házaspárok vehetnek igénybe, ahol a feleség a 41. életévét még nem töltöttbe be és újabb gyermek vagy gyermekek vállalását tervezik. Fontos kiemelni, hogy 2024. március 31. napjáig tartó átmenti időszakban a kölcsönkérelem beadható akként is, hogy a 2024. január 1. napját követően született vagy örökbefogadott gyermek vállalt gyermeknek minősüljön.
Az ingatlan forgalmi értékére vonatkozó rendelkezések
A kedvezményes kölcsön lakás építéséhez, vásárlásához, lakás megvásárlásával egybekötött bővítéséhez vagy meglévő lakás bővítéséhez vehető igénybe, ahol a lakás vételára vagy bekerülési költsége, vásárlással egybekötött bővítés esetén a vételár és a bekerülési költség együttesen nem haladhatja meg első közös lakásszerzők esetén a 80.000.000 forintot, más esetben pedig a 150.000.000 forint összeget. Ha az igénylők nem az első közös lakásukat szeretnék megszerezni a támogatás igénybevételével, akkor a lakás forgalmi értékének meg kell haladnia a kölcsönkérelem benyújtása időpontjában meglévő közös tulajdonban álló lakás tulajdoni hányadának forgalmi értékét.
Fontos szabály, hogy lakás vásárlása esetén az ingatlan vételára 20 százalékkal térhet el a hitelintézet által megállapított forgalmi értéktől.
Mekkora összegű kölcsön igényelhető?
A kölcsön összege nem haladhatja meg egy gyermeket vállaló gyermektelen igénylők esetén a 15 000 000 forintot, két gyermeket vállaló gyermektelen igénylők vagy egy gyermeket vállaló egygyermekes igénylők esetén a 30 000 000 forintot, három gyermeket vállaló gyermektelen igénylők, két gyermeket vállaló egygyermekes igénylők, vagy egy gyermeket vállaló többgyermekes igénylők esetén az 50 000 000 forintot.
A kamattámogatás
A kölcsön kamatainak megfizetéséhez az állam nevében a Kincstár a kölcsön futamidejére, de legfeljebb 25 évre kamattámogatást nyújt, amely meghosszabbodik az első gyermek születését vagy örökbefogadását követően igénybe vett törlesztésszüneteltetés időtartamával. A támogatott személyek a kamattámogatás időszakában, valamint a futamidő első évében legfeljebb 3 százalékos mértékű kamatot fizetnek.
A kamattámogatás összege tehát a kölcsönszerződésben meghatározott ügyleti kamat három százalékkal csökkentett mértéke.
A hiteltörlesztés szüneteltetése és a gyermekvállalási támogatás
A támogatott személyek a hiteltörlesztés szüneteltetésére jogosultak a kölcsönkérelem benyújtását követően megszületett vagy örökbefogadott gyermekük után számított egy éves időtartamra.
Ezt meghaladóan a kölcsönkérelem benyújtását követően született vagy örökbefogadott gyermekeik közül a másodikként született vagy örökbefogadott és minden egyes ezt követően született vagy örökbefogadott további gyermekük után gyermekenként 10.000.000 forint összegű vissza nem térítendő gyermekvállalási támogatásra jogosultak.
A CSOK Plusz kapcsolata az egyéb otthonteremtési kedvezményekkel
Az ebben a bejegyzésben részletezett támogatást az ország egész területén igénybe lehet venni, tehát nemcsak az ötezer főnél nagyobb népességű településeken, így a házaspárok mindezek mellett a Falusi CSOK mellett a CSOK Pluszt is igénybe vehetik.
